Expert-comptable spécialisé en immobilier
L’immobilier constitue un secteur technique, structuré et fortement encadré sur le plan comptable et fiscal.
La gestion d’actifs immobiliers — qu’il s’agisse de SCI, sociétés à l’IS, foncières ou filiales françaises de groupes étrangers — nécessite une maîtrise précise des règles d’amortissement, de TVA, du traitement des travaux et de la gestion des flux locatifs.
EUROP-CONSULT INTERNATIONAL accompagne investisseurs, sociétés immobilières et groupes internationaux détenant des actifs en France dans la production, l’analyse et la certification de leurs comptes.
La gestion d’actifs immobiliers — qu’il s’agisse de SCI, sociétés à l’IS, foncières ou filiales françaises de groupes étrangers — nécessite une maîtrise précise des règles d’amortissement, de TVA, du traitement des travaux et de la gestion des flux locatifs.
EUROP-CONSULT INTERNATIONAL accompagne investisseurs, sociétés immobilières et groupes internationaux détenant des actifs en France dans la production, l’analyse et la certification de leurs comptes.
Expertise comptable des SCI et sociétés immobilières
Les structures immobilières requièrent une approche adaptée selon leur régime fiscal.
Nous intervenons notamment pour :
Nous intervenons notamment pour :
la tenue et la révision comptable de SCI à l’IR ou à l’IS,
l’établissement des comptes annuels,
la gestion des amortissements d’immeubles,
le traitement comptable des travaux et immobilisations,
la préparation des déclarations fiscales propres au secteur immobilier.
Une structuration comptable rigoureuse conditionne la lisibilité financière des actifs et la cohérence des opérations immobilières.
Immobilier à l’IS : amortissements et gestion des actifs
Les sociétés immobilières soumises à l’IS impliquent des traitements spécifiques :
ventilation terrain / construction,
gestion des composants amortissables,
analyse de la cohérence des durées d’amortissement,
suivi des investissements,
traitement des plus-values.
Notre rôle est d’assurer la fiabilité des méthodes appliquées et la conformité des traitements comptables retenus.
Reporting financier pour groupes étrangers
Plusieurs sociétés immobilières que nous accompagnons sont intégrées dans des groupes internationaux.
Nous assurons :
Nous assurons :
la production de reporting financiers à destination des maisons-mères,
l’adaptation des comptes French GAAP aux exigences groupe,
la conversion éventuelle vers des référentiels IFRS,
l’analyse des flux intragroupe,
la coordination avec les équipes financières situées à l’étranger.
La qualité du reporting renforce la transparence et la fiabilité de l’information transmise aux actionnaires internationaux.
Pilotage financier des structures immobilières
Nous assistons les dirigeants et investisseurs pour :
l’élaboration de budgets immobiliers,
l’analyse des cash-flows des sociétés détentrices d’actifs,
la lecture des rendements financiers,
la préparation de situations intermédiaires.
Notre intervention demeure comptable et financière, centrée sur la fiabilité des données et la solidité des comptes.